整洁美观的外墙、防水又隔热的屋面……经过建设方南京白房房屋报修服务有限公司（以下简称白房公司）和施工方江苏路泰建设集团有限公司（以下简称江苏路泰）3个月的努力奋战，近日南京市秦淮区仙鹤里等4个老旧小区改造工程迎来新进展，25幢住宅楼外立面改造完毕，随着楼栋外围的“钢铁外衣”全部褪去，外立面崭新面貌呈现在眼前。

居民潘彩凤女士开心的说，老旧墙面“完美逆袭”，现在整个小区焕发新生，大家原地“喜提”宜居家园，内心充满了幸福感。

褪去“钢铁外衣”，老旧墙面“完美逆袭”

(资料图片仅供参考)

4个老旧小区改造项目中，仙鹤里建成于1994年， 四条巷8号建成于1997年，后标营28号建成于1995年，扇骨里35号院建成于1999年，由于年代都较久远，小区内环境乱而差。经区政府统一部署，4个小区被列入2023年改造计划。

今年5月，建设方白房公司和施工方江苏路泰正式进场，启动老旧小区改造工作。

盛夏7月，记者再次走进后标营28号，发现附着在建筑外的脚手架已经全部拆除。经过3个月的有序施工，屋面和外立面整治已经大功告成，呈现在居民面前的是焕然一新的楼面，米黄色和咖色相间，体现着现代简约的视觉效果。与周边绿树交映，更显清新靓丽，和改造前判若两样。

“感觉一下回到了20多年前刚搬进新房时的心情。”走在小区中，家住标营28号3幢的潘彩凤阿姨指着眼前几幢靓丽的住宅楼十分欣喜，“之前搭着脚手架，没有这样直观的感受，现在拆掉了一看，真是眼前一亮！”

房子的外立面，就好比是房子的“衣服”，不仅担负着防潮、防水、防噪音、保温等很多种功能，美观性和可欣赏性也非常重要。

不过，此次整治改造的4个小区年代久远，不仅外立面饰面存在剥落、破损，美观性较差，更让居民头疼的是屋面漏水、外立面渗水问题严重。此外还存在道路坑洼不平、化粪池漫溢、下水道堵塞等一系列问题。

大家望穿秋水，好不容易盼到了整治出新。4个老旧小区居民、业委会、物业、社区、街道都十分配合改造工作。大家心往一块儿想、劲儿往一处使，推动整治工作提速增效。

改造中，建设方和施工方坚持以人民为中心，始终以居民的实际需求为导向，按照改造前“问需于民”、改造中“问计于民”的原则，充分了解社区居民的需求，倾听社区居民的心声，动态调整改造方案，最大程度解决社区居民的急难愁盼问题。居民反映老旧小区屋顶漏雨、墙面渗水问题严重，建设方和施工方就在这两块狠下功夫，在房顶屋面整治过程中不仅重做了防水卷材、重铺隔热板，还把损坏的排水口、防雷设施全部检修好了。在做外立面时，外墙柔性防水腻子披了两遍。改造后的4个老旧小区，均经受住了暴雨的一次次“检验”！

“新的外立面好看又高级。”潘彩凤介绍，标营28号小区外墙颜色是居民通过投票选择的，选的是大多数人“心仪的色彩”。

据了解，4个小区的外墙颜色，都是广泛采纳居民意见后定的。为了谨慎起见，建设方和施工方在每个小区都做了一幢“样板楼”，让居民“眼见为实”，坚定不移的确定自己的选择，才全面推开。

全力冲刺，力争让居民在金秋十月“喜提”宜居家园

老旧小区改造，与百姓切身利益息息相关，是惠及千家万户的民生工程。在改造过程中，建设方白房公司坚持“当下治”与“长久立”相结合，既关注小区“面子”，更注重“里子”。接下来，白房公司和施工方将在做好防暑降温工作的同时，全力冲刺，抓紧推进弱电下地、道路整治、非机动车车棚改造，增加安防设施、无障碍化通道等基础配套设施施工。

为了将这项民生实事办好办实，在接下来的改造过程中还将持续贯彻“3个坚持”。

坚持通过党建这个切入口，将老旧小区改造中的琐碎事、烦心事、疑难事持续深入推进，办成一件件好事、乐事、喜事。“小区改造到哪里，我们的临时党支部就建在哪里，为民办实事的工作就跟进到哪里。”白房相关负责人介绍，在党建统领下，仙鹤街小区出新非常顺利。街道、社区、物业、广大党员和居民积极参与，大到整体设计规划，小到一棵树的移栽，遇到问题了大家就坐下来“议一议”。通过居民的全面参与决策，有序清理了弱电线路，改造了物业服务用房，增设了便民服务点。扇骨里 35 号院内部没有公共活动空间，经过民主议事会讨论，大家一致决定在小区北侧结合现状树池，增设休闲座凳，为居民提供休憩空间。

坚持推动数字化改革在旧改实践中走深走实、推动基层治理水平迭代升级。4个老旧小区都将设置门房、安保值班室，装智能通行门，设监控和机房。并完善小区安防管理平台，小区出入口建人、车抓怕功能摄像机和视频监控系统、门禁系统、访客系统。推动老小区从“没人管”到“一起管”、从“失管”到“智管”的转变。

坚持文化赋能老旧小区改造，改出满满“文化味”。将老旧小区改造作为民生工程、文化工程来抓，结合秦淮特色和城市规划，深挖城市历史文化底蕴，通过改造后的小区让老城区更具历史韵味和文化特色。

整治工程预计10月底全部完工。届时，4个老旧小区不仅华丽“蝶变”，实现小区旧貌换新颜，居民也将更有归属感、幸福感。（墨尘）